Appartement à vendre à Rezé (44400)

Devenez propriétaire d'un logement neuf avec Arthurimmo.com Rezé, votre agence de quartier :
* Résidence principale ou secondaire
* Défiscalisation et placements par les dispositifs Pinel, Malraux, Meublé LMNP/LMP, Déficit foncier...

Une étude d'intérêt patrimonial préalable à votre investissement sera réalisée pour définir la meilleure stratégie en fonction de vos objectifs.

A Rezé, mais aussi partout en France, n'hésitez pas :
du T2 au T5, A partir de 220000€.

Quartier Trois Moulins : Proche de toutes commodités, Un appartement de type 3 très lumineux au 3ème étage avec une vue dégagée exposé Sud comprenant : une pièce de vie sur balcon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, un hall d'entrée, deux chambres dont une sur balcon, une salle de bains, un WC séparé avec lave-main et un débarras. un place de parking complète le bien.
Un ascenseur, une chaudière de 2020, les fenêtres en double vitrage PVC, le ravalement fait en 2019.
Juste à poser ses valises !!!

Nouveautés de la semaine Arthurimmo. Rezé
Appartement de type T3 de 64m2 environ entièrement refait au premier étage.
Il se compose d'une entrée couloir desservant la pièce de vie avec un balcon de 5m² environ, la cuisine aménagée et équipée, une loggia, 2 chambres, une salle d'eau et un WC.
Une cave de 4m² environ et un garage de 13m² environ
L'appartement a été entièrement refait avec goût
Il est traversant et orienté Est-Ouest.
Le chauffage est collectif au gaz mais va passer tout prochainement sur le réseau de chauffage urbain de Nantes ce qui va améliorer la note du DPE (décision votée à la dernière Assemblée Générale).

Les charges intègrent l'entretien de la résidence, le chauffage et l'eau chaude.

Sa localisation est idéale toute proche du 8 mai et de toutes les commodités : TRAM, commerces.

La résidence est très calme et paisible avec de grands espaces verts.

1 lot principal situé dans une copropriété formant 245 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 143 € par mois (soit 1716 € annuel)
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 645
Charges prévisionnelles annuelles : 1716 €

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Nouveauté! Quartier St Paul, résidence en impasse
Appartement de type 4 traversant entièrement rénové avec des matériaux de qualité, comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée (plaques électriques, four, hotte, réfrigérateur, lave vaisselle), un cellier, un salon avec balcon donnant sur un parc orienté Sud-Ouest, trois chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc séparé.
Le bien profite également d'une cave en sous-sol et d'un garage fermé.
Surface : 74.50 m²
Prix du bien 242500: €
Prix du bien hors honoraires : 230000 €
Honoraires TTC 5.43:% soit 12500 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Réf 2370
Bien soumis à la copropriété : 392 lots
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 1068.00 € / an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr